Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålstrupvej 25

Villa · 172 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.447 kr/m².11.080.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.393.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,55 pct. siden sep. 1996
904k4,2M7,6M10,9M14,2M19921996200020042008201220162020202415. sep. 19961.525.000 kr.I dag · vores estimat10.393.589 kr.Markedet · 19921.241.496 kr.Markedet · 19931.136.920 kr.Markedet · 19941.159.796 kr.Markedet · 19951.561.416 kr.Markedet · 19961.986.428 kr.Markedet · 19971.636.580 kr.Markedet · 19981.625.744 kr.Markedet · 19992.136.068 kr.Markedet · 20002.283.128 kr.Markedet · 20012.908.864 kr.Markedet · 20022.664.796 kr.Markedet · 20032.685.436 kr.Markedet · 20043.143.128 kr.Markedet · 20054.067.972 kr.Markedet · 20064.335.260 kr.Markedet · 20074.843.864 kr.Markedet · 20084.300.000 kr.Markedet · 20093.321.836 kr.Markedet · 20104.604.096 kr.Markedet · 20113.952.044 kr.Markedet · 20124.079.496 kr.Markedet · 20134.966.844 kr.Markedet · 20145.034.096 kr.Markedet · 20154.715.036 kr.Markedet · 20165.713.324 kr.Markedet · 20176.583.300 kr.Markedet · 20186.453.268 kr.Markedet · 20197.679.628 kr.Markedet · 20206.710.924 kr.Markedet · 20218.837.188 kr.Markedet · 20229.609.468 kr.Markedet · 20238.832.372 kr.Markedet · 202411.184.988 kr.Markedet · 202511.123.928 kr.Markedet · 202611.397.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1996 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
10.393.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålstrupvej 9
2500 Valby		158 m²147 m22-08-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²63 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²467 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²167 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²327 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²98 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²176 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²993 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²1,1 km18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²219 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden