Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålstrupvej 19

Villa · 189 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 708 m², 9 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.257 kr/m².11.952.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.753.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,07 pct. siden jul. 2019
994k4,6M8,3M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20196.100.000 kr.I dag · vores estimat12.753.427 kr.Markedet · 19921.364.202 kr.Markedet · 19931.249.290 kr.Markedet · 19941.274.427 kr.Markedet · 19951.715.742 kr.Markedet · 19962.182.761 kr.Markedet · 19971.798.335 kr.Markedet · 19981.786.428 kr.Markedet · 19992.347.191 kr.Markedet · 20002.508.786 kr.Markedet · 20013.196.368 kr.Markedet · 20022.928.177 kr.Markedet · 20032.950.857 kr.Markedet · 20043.453.786 kr.Markedet · 20054.470.039 kr.Markedet · 20064.763.745 kr.Markedet · 20075.322.618 kr.Markedet · 20084.725.000 kr.Markedet · 20093.650.157 kr.Markedet · 20105.059.152 kr.Markedet · 20114.342.653 kr.Markedet · 20124.482.702 kr.Markedet · 20135.457.753 kr.Markedet · 20145.531.652 kr.Markedet · 20155.181.057 kr.Markedet · 20166.278.013 kr.Markedet · 20177.233.975 kr.Markedet · 20187.091.091 kr.Markedet · 20198.438.661 kr.Markedet · 20207.641.837 kr.Markedet · 20219.710.631 kr.Markedet · 202210.559.241 kr.Markedet · 20239.705.339 kr.Markedet · 202412.290.481 kr.Markedet · 202512.223.386 kr.Markedet · 202612.523.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.753.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålstrupvej 9
2500 Valby		158 m²93 m22-08-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²143 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²187 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²505 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²134 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²90 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²316 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²748 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²919 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²144 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden