Ålsrodevej 20, Ålsø, 8500 Grenaa — Villa · 196 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 4.039 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.206 kr/m².1.857.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.662.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,46 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2008 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	547 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	539 m	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	1,2 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	1,5 km	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	1,9 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	1,2 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	3,7 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	3,7 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	1,5 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	3,7 km	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu