Ålsbovej 52, Ålsbo, 5560 Aarup — Villa · 214 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².2.045.235 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.032.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,71 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldemoseled 4, Ålsbo 5560 Aarup	175 m²	1,5 km	22-05-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle 5560 Aarup	186 m²	2,4 km	28-09-2025	2.505.000 kr.	13.468 kr./m²
Lupinvej 26, Grønnemose 5560 Aarup	204 m²	3,3 km	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	3,0 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Rørupgyden 36, Billesbølle 5560 Aarup	116 m²	1,5 km	13-07-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	1,6 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	5,0 km	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	5,2 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	5,2 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	5,0 km	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu