Ålsbovej 46, Ålsbo, 5560 Aarup — Villa · 234 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 9.050 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 9050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².2.465.735 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.620.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,77 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000majSolgt, familiehandel600.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldemoseled 4, Ålsbo 5560 Aarup	175 m²	1,4 km	22-05-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle 5560 Aarup	186 m²	2,3 km	28-09-2025	2.505.000 kr.	13.468 kr./m²
Lupinvej 26, Grønnemose 5560 Aarup	204 m²	3,0 km	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	2,8 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	5,1 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	5,0 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	5,2 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	1,5 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	5,0 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	4,7 km	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu