Aaløkkevej 7, 6240 Løgumkloster — Villa · 127 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.030 kr/m².922.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering811.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	286 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	752 m	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Koldkaadvej 29 6240 Løgumkloster	137 m²	203 m	05-11-2023	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	667 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	939 m	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	314 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	1,1 km	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	889 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	352 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	479 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu