Åløkkevej 6, 5853 Ørbæk — Villa · 227 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 15.425 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 15425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.710 kr/m².2.019.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.220.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	728 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	333 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	1,2 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	591 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	659 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	844 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	457 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	266 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	1,1 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	436 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu