Åløkkevej 28A

Rækkehus · 113 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 260 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.888 kr/m².7.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 50.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 64.439 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.777.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,11 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.777.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	6 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	247 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	879 m	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	333 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	907 m	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	812 m	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	664 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Bogholder Allé 55 2720 Vanløse	104 m²	1,3 km	04-09-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Thorupgård Allé 23 2720 Vanløse	110 m²	1,8 km	30-10-2024	8.330.000 kr.	75.727 kr./m²
Langkærvej 7B 2720 Vanløse	114 m²	1,9 km	26-03-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu