Ålholmvej 53

Villa · 143 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.173 kr/m².9.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 43.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.278.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,42 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1993 · Alm. Salg: 1.104.700 kr.
I dag · vores estimat: 8.278.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg1.104.700 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	132 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Sæbyholmsvej 24 2500 Valby	150 m²	251 m	21-04-2024	8.800.000 kr.	58.667 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	257 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	298 m	31-07-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	298 m	04-06-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	592 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	591 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	631 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	289 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	821 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu