Ålholmvej 47

Villa · 194 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.689 kr/m².11.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 43.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.251.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,77 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.251.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	85 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	127 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	171 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	192 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	301 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	140 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	936 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	608 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	452 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	310 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu