Ålholmvej 39

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.273 kr/m².10.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 43.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.843.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,67 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.843.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	41 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	246 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B 2500 Valby	169 m²	231 m	16-01-2024	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	305 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²
Ålstrupvej 9 2500 Valby	158 m²	299 m	22-08-2024	8.900.000 kr.	56.329 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	593 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	190 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	204 m	31-07-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	204 m	04-06-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 24 2500 Valby	150 m²	224 m	21-04-2024	8.800.000 kr.	58.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu