Ålesundsvej 10

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.640 kr/m².5.352.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.221.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,01 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.221.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	278 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	242 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	222 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	226 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Landskronagade 1 8200 Aarhus N	153 m²	334 m	28-05-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Tjørnegade 4 8200 Aarhus N	149 m²	576 m	09-11-2025	6.198.000 kr.	41.597 kr./m²
Nordvestpassagen 79 8200 Aarhus N	150 m²	561 m	26-09-2025	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	516 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Nordvestpassagen 89 8200 Aarhus N	152 m²	515 m	11-04-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	318 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu