Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ålerusen 75

Fritidshus · 45 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
1400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
392.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².691.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlerusen gns: 11.345 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering608.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålerusen 41
9240 Nibe		50 m²204 m17-10-2023500.000 kr.10.000 kr./m²
Ålerusen 57
9240 Nibe		69 m²115 m05-05-2024795.000 kr.11.522 kr./m²
Ålerusen 32
9240 Nibe		71 m²154 m18-09-2024925.000 kr.13.028 kr./m²
Ålerusen 67
9240 Nibe		73 m²29 m28-07-2024650.000 kr.8.904 kr./m²
Ålerusen 26
9240 Nibe		73 m²110 m14-09-20241.050.000 kr.14.384 kr./m²
Mellemholmvej 103
9240 Nibe		47 m²373 m11-09-2026630.000 kr.13.404 kr./m²
Pirken 17
9240 Nibe		50 m²383 m16-06-2024500.000 kr.10.000 kr./m²
Hyttefadet 37
9240 Nibe		50 m²482 m20-06-2025600.000 kr.12.000 kr./m²
Hyttefadet 74
9240 Nibe		50 m²571 m16-04-2024775.000 kr.15.500 kr./m²
Pirken 41
9240 Nibe		52 m²275 m14-06-2024490.000 kr.9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden