Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ålemarksgyden 49, Næsbyhoved-Broby

Villa · 224 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 16.673 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
16673 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 224 m².4.073.888 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.428.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,84 pct. siden apr. 2011
675k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2011675.000 kr.30. sep. 20172.250.000 kr.I dag · vores estimat4.428.878 kr.Markedet · 19921.076.544 kr.Markedet · 1993748.160 kr.Markedet · 19941.154.720 kr.Markedet · 19951.249.696 kr.Markedet · 19961.417.920 kr.Markedet · 19971.518.272 kr.Markedet · 19981.692.768 kr.Markedet · 19991.615.488 kr.Markedet · 20001.393.280 kr.Markedet · 20011.910.496 kr.Markedet · 20021.579.872 kr.Markedet · 20031.498.112 kr.Markedet · 20041.814.624 kr.Markedet · 20051.666.112 kr.Markedet · 20062.693.824 kr.Markedet · 20073.593.184 kr.Markedet · 20082.931.040 kr.Markedet · 20093.071.488 kr.Markedet · 20102.907.744 kr.Markedet · 20112.912.000 kr.Markedet · 20122.325.120 kr.Markedet · 20132.231.488 kr.Markedet · 20142.698.080 kr.Markedet · 20152.544.416 kr.Markedet · 20163.220.448 kr.Markedet · 20172.681.504 kr.Markedet · 20183.368.064 kr.Markedet · 20192.867.200 kr.Markedet · 20203.374.112 kr.Markedet · 20213.645.152 kr.Markedet · 20223.584.000 kr.Markedet · 20233.644.480 kr.Markedet · 20243.772.608 kr.Markedet · 20254.261.376 kr.Markedet · 20264.840.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg
675.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.428.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2011apr.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		234 m²992 m16-06-20243.775.000 kr.16.132 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		193 m²865 m23-09-20256.600.000 kr.34.197 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		196 m²1,1 km15-08-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Lorentsvænget 12, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		195 m²1,2 km02-09-20243.670.000 kr.18.821 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		190 m²1,1 km20-05-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²1,5 km10-08-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		186 m²1,0 km17-04-20242.650.000 kr.14.247 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø
5270 Odense N		216 m²2,1 km22-09-20262.150.000 kr.9.954 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		181 m²870 m14-05-20243.900.000 kr.21.547 kr./m²
Langkærgårdvænget 24, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		179 m²927 m27-08-20263.600.000 kr.20.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden