Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 229, 1. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.971 kr/m².3.677.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.026.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden okt. 2017
363k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.500.000 kr.31. maj 20226.050.000 kr.I dag · vores estimat5.026.274 kr.Markedet · 1992612.000 kr.Markedet · 1993363.240 kr.Markedet · 1994474.030 kr.Markedet · 1995439.740 kr.Markedet · 1996589.860 kr.Markedet · 1997621.450 kr.Markedet · 1998897.570 kr.Markedet · 19991.027.620 kr.Markedet · 20001.106.010 kr.Markedet · 20011.179.720 kr.Markedet · 20021.362.690 kr.Markedet · 20031.500.030 kr.Markedet · 20041.573.200 kr.Markedet · 20051.816.110 kr.Markedet · 20062.512.080 kr.Markedet · 20072.283.750 kr.Markedet · 20082.086.380 kr.Markedet · 20091.325.070 kr.Markedet · 20101.890.270 kr.Markedet · 20111.846.620 kr.Markedet · 20121.811.610 kr.Markedet · 20131.727.460 kr.Markedet · 20141.991.970 kr.Markedet · 20152.214.000 kr.Markedet · 20162.410.740 kr.Markedet · 20172.784.330 kr.Markedet · 20182.903.130 kr.Markedet · 20193.182.130 kr.Markedet · 20203.152.880 kr.Markedet · 20213.623.670 kr.Markedet · 20223.623.670 kr.Markedet · 20233.231.720 kr.Markedet · 20243.575.430 kr.Markedet · 20254.117.050 kr.Markedet · 20265.205.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.026.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 172, 1. 17
2720 Vanløse		89 m²585 m23-04-20242.850.000 kr.32.022 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33
2720 Vanløse		87 m²585 m17-09-20252.900.000 kr.33.333 kr./m²
Ålekistevej 214A, 2. th.
2720 Vanløse		100 m²233 m08-08-20266.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ålekistevej 214A, 3. th.
2720 Vanløse		100 m²233 m13-05-20265.837.500 kr.58.375 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf
2720 Vanløse		92 m²1,1 km28-05-20243.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ålekistevej 223, 1. th
2720 Vanløse		73 m²48 m27-09-20242.725.000 kr.37.329 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37
2720 Vanløse		78 m²585 m23-07-20242.510.000 kr.32.179 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv
2720 Vanløse		98 m²1,1 km15-11-20233.785.000 kr.38.622 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²48 m26-08-20264.100.000 kr.61.194 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv
2720 Vanløse		67 m²48 m16-10-20252.675.000 kr.39.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden