Ålekistevej 221, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.090 kr/m².5.672.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.209 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.699.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 214A, 2. th. 2720 Vanløse	100 m²	165 m	08-08-2026	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Ålekistevej 214A, 3. th. 2720 Vanløse	100 m²	165 m	13-05-2026	5.837.500 kr.	58.375 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	1,1 km	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	980 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	426 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	686 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	493 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th 2720 Vanløse	113 m²	336 m	14-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	336 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Skjulhøj Allé 81, 3. 2720 Vanløse	107 m²	133 m	15-05-2025	4.517.000 kr.	42.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu