Ålekistevej 112B, 2. tv, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 3190 m²
Bebygget areal: 638 m²
Erhvervsareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.429 kr/m².2.094.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.317.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 112B, 4. tv 2720 Vanløse	45 m²	0 m	09-01-2025	2.120.000 kr.	47.111 kr./m²
Ålekistevej 112B, 1. tv 2720 Vanløse	45 m²	0 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	43.333 kr./m²
Ålekistevej 108A, 2. th 2720 Vanløse	48 m²	49 m	20-12-2025	2.495.000 kr.	51.979 kr./m²
Ålekistevej 108A, 1. th 2720 Vanløse	48 m²	49 m	27-07-2025	2.488.000 kr.	51.833 kr./m²
Ålekistevej 108A, 4. th 2720 Vanløse	48 m²	49 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	44.792 kr./m²
Ålekistevej 34, 3. mf 2720 Vanløse	43 m²	615 m	10-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Ålekistevej 34, 1. 2 2720 Vanløse	43 m²	615 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	47.674 kr./m²
Ålekistevej 34, 1. 1 2720 Vanløse	43 m²	615 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Ålekistevej 128, 3. 4 2720 Vanløse	40 m²	146 m	17-09-2025	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Ålekistevej 128, 1. 1 2720 Vanløse	39 m²	146 m	04-02-2026	2.195.500 kr.	56.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu