Ålehulsvej 16, Tversted

Fritidshus · 90 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.629 m², 1 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 90 m².1.740.780 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.182.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 432.820 kr.
21. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.315.000 kr.
2012Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.250.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012432.820 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	69 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Nordlysvej 6, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	879 m	12-12-2023	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	1,1 km	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Bakkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	1,2 km	03-09-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	1,1 km	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Slugten 12, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	831 m	07-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	673 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Uglevej 7, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	1,2 km	12-11-2024	1.560.000 kr.	17.727 kr./m²
Lyngvej 1, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	922 m	10-08-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Rødkælkvej 2, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,1 km	31-10-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu