Aale Bygade 25, 7160 Tørring — Villa · 130 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.006 m², 3 værelser, opført i 1995, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².1.306.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAale gns: 8.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.243.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1996majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	207 m	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	239 m	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	162 m	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	298 m	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Elmevej 13, Aale 7160 Tørring	106 m²	274 m	11-08-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	367 m	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	256 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	294 m	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	1,6 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Kløverengen 2, Aale 7160 Tørring	160 m²	574 m	04-05-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu