Aale Bygade 18

Villa · 275 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.066 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 2066 m²
Indbygget garage: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 27.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.854 kr/m².2.111.883 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAale gns: 8.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.218.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1187,52 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020250.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 14, Aale 7160 Tørring	256 m²	496 m	06-03-2025	2.675.000 kr.	10.449 kr./m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	445 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	217 m	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Østerkærvej 4, Aale 7160 Tørring	195 m²	233 m	08-10-2026	1.362.500 kr.	6.987 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	442 m	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	300 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	414 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	418 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	362 m	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	473 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu