Aale Bygade 13, 7160 Tørring — Villa · 78 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².877.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAale gns: 8.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering504.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,65 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, andet895.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	76 m	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Aale Bygade 4 7160 Tørring	60 m²	117 m	14-11-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	213 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Elmevej 13, Aale 7160 Tørring	106 m²	376 m	11-08-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	74 m²	2,9 km	11-09-2025	536.112 kr.	7.245 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	257 m	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	380 m	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	3,7 km	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	178 m	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	1,4 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu