Ålbrosvinget 8, 2730 Herlev — Villa · 148 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.097 kr/m².5.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrosvinget gns: 31.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.889.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	135 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	78 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	228 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	482 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	641 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	793 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	428 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	826 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	805 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	921 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu