Ålbrosvinget 31

Villa · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.182 kr/m².5.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrosvinget gns: 31.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.453.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.453.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
2007Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	39 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	153 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	358 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	471 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	477 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	868 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	558 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	1,1 km	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	854 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	911 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu