Ålbrosvinget 10

Villa · 204 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.023 kr/m².6.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrosvinget gns: 31.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering7.271.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,05 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.271.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.690.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	60 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	130 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Vingekrogen 9 2730 Herlev	214 m²	73 m	05-09-2024	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	343 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	731 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	564 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	488 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Mosedraget 10 2730 Herlev	210 m²	769 m	16-07-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	931 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	363 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu