Ålbroslyngen 3

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.492 kr/m².4.665.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbroslyngen gns: 34.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.182.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,18 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.514.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel1.514.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	37 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	64 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	482 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	452 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	283 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	523 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	507 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	527 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Vingetoften 3 2730 Herlev	116 m²	133 m	13-11-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	565 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu