Ålbrobuen 28

Villa · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.880 kr/m².5.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobuen gns: 35.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.652.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,98 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1995 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg578.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	103 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	158 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	476 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	621 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	688 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	693 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	310 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	945 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	603 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	730 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu