Ålbrobakken 6

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.931 kr/m².6.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobakken gns: 36.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.889.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,21 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	63 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	238 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	84 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	399 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	403 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	188 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	547 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	397 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	514 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	626 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu