Ålbrobakken 4

Villa · 185 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.529 kr/m².6.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobakken gns: 36.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering6.843.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,49 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.843.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.550.000 kr.
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	85 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	80 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	281 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	554 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	151 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	724 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	83 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	701 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	834 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	685 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu