Ålbrobakken 1

Villa · 194 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.892 kr/m².6.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobakken gns: 36.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering7.512.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,29 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.512.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.800.000 kr.
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.200.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	83 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	175 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	97 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	281 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	705 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	547 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	414 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	1,1 km	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	742 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	93 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu