Aalborgvej 91A, Mou, 9280 Storvorde — Villa · 74 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 74 m².720.390 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering681.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,61 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1994 · Alm. Salg: 174.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg174.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	2,3 km	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	3,4 km	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	3,4 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	5,6 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	3,1 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	2,4 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	5,1 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	7,0 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	5,6 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	3,0 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu