Ålborgvej 91

Villa · 149 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.402 kr/m².2.012.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.582.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	432 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	71 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	458 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	373 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	335 m	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	341 m	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	455 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Peder Munks Vej 61 9300 Sæby	150 m²	862 m	10-07-2026	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Åkandevej 5 9300 Sæby	150 m²	885 m	25-11-2024	2.348.000 kr.	15.653 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	618 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu