Aalborgvej 88, Mou

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.868 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 3868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 128 m².1.246.080 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.255.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	3,2 km	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	779 m	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	3,9 km	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	3,2 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	3,7 km	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	3,9 km	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	3,3 km	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	3,8 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	3,7 km	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	4,5 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu