Aalborgvej 86A, Mou

Fritidshus · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 14.540 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 14540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 116 m².1.256.628 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.346.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	784 m	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Pilekrogen 61, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	115 m²	297 m	16-09-2024	1.205.000 kr.	10.478 kr./m²
Fjordblink 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	122 m²	257 m	29-08-2024	848.000 kr.	6.951 kr./m²
Bøgevej 1, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	109 m²	315 m	29-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Fjordblink 24, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	103 m²	338 m	23-07-2026	1.165.000 kr.	11.311 kr./m²
Elme Alle 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	92 m²	282 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Skelhuse 18, Mou 9280 Storvorde	128 m²	1,2 km	07-10-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Pilekrogen 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	86 m²	45 m	28-11-2023	840.000 kr.	9.767 kr./m²
Birke Alle 15, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	90 m²	502 m	06-07-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	1,5 km	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu