Aalborgvej 82

Villa · 249 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 8.414 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.436 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 14.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.371.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,64 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	2,1 km	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	2,8 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	2,5 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	1,6 km	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	2,6 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	2,4 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	2,5 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	2,6 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	2,9 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	2,6 km	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu