Ålborgvej 710

Villa · 98 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.021 kr/m².875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 6.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering767.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,32 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 395.000 kr.
1. apr. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel395.000 kr.
2019dec.Ejerskifte395.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold 9330 Dronninglund	150 m²	3,7 km	12-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Bytoften 8, Flauenskjold 9330 Dronninglund	111 m²	3,7 km	07-01-2026	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	2,7 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	3,8 km	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	4,4 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	3,3 km	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	4,1 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	7,0 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	3,7 km	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	153 m²	3,7 km	11-02-2025	1.820.000 kr.	11.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu