Ålborgvej 7, 6700 Esbjerg — Villa · 143 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.615 kr/m².1.987.299 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.528.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+814,92 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 276.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel276.333 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	283 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Hobrovej 11 6700 Esbjerg	149 m²	134 m	28-01-2024	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Sønderengen 54 6700 Esbjerg	143 m²	597 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	146 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Århusvej 19 6700 Esbjerg	153 m²	340 m	18-06-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	632 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Sæbyvej 6 6700 Esbjerg	123 m²	96 m	14-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Skolebakken 6 6700 Esbjerg	148 m²	1,0 km	10-10-2025	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	888 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	921 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu