Aalborgvej 68, 1., Ulstrup, 9600 Aars — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 66.741 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 66741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.991 kr/m².1.473.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.383.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 1B, st. tv 9600 Aars	110 m²	6,5 km	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nibevej 1B, 1. tv 9600 Aars	110 m²	6,5 km	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nibevej 1A, 1. 9600 Aars	111 m²	6,5 km	28-10-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
C. Andersens Passage 2, 1. 3 9600 Aars	112 m²	6,7 km	15-12-2024	1.390.000 kr.	12.411 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th 9600 Aars	92 m²	6,6 km	27-05-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv 9600 Aars	91 m²	6,5 km	08-02-2025	798.000 kr.	8.769 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	6,5 km	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. th 9600 Aars	121 m²	6,5 km	28-10-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	6,9 km	17-12-2023	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	6,5 km	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu