Aalborgvej 60, kl., Ulstrup, 9600 Aars — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².1.248.550 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering711.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt på tvangsauktion525.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	6,5 km	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. th 9600 Aars	77 m²	6,6 km	22-12-2025	722.500 kr.	9.383 kr./m²
Assersvej 21, st. 9600 Aars	80 m²	6,9 km	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Assersvej 21, 1. 9600 Aars	80 m²	6,9 km	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	6,9 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv 9600 Aars	71 m²	6,6 km	28-10-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv 9600 Aars	91 m²	6,6 km	08-02-2025	798.000 kr.	8.769 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	6,6 km	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Lillevang 5, 1. 9600 Aars	71 m²	6,8 km	03-11-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th 9600 Aars	92 m²	6,6 km	27-05-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu