Ålborgvej 575, 9760 Vrå — Villa · 112 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.397 kr/m².943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.449.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	127 m	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	287 m	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	241 m	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	4,6 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	4,5 km	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	4,5 km	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	4,9 km	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Vrejlevvej 35 9760 Vrå	119 m²	4,6 km	25-10-2023	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	105 m	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	4,8 km	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu