Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Aalborgvej 379

Villa · 78 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.092 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
631.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.611 kr/m².894.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 12.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering493.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden nov. 2020
153k11,7M23,3M34,9M46,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2020640.000 kr.I dag · vores estimat493.594 kr.Markedet · 1992234.156 kr.Markedet · 1993235.482 kr.Markedet · 1994328.068 kr.Markedet · 1995261.924 kr.Markedet · 1996152.802 kr.Markedet · 1997256.932 kr.Markedet · 1998194.688 kr.Markedet · 1999287.118 kr.Markedet · 2000327.132 kr.Markedet · 2001410.514 kr.Markedet · 2002558.636 kr.Markedet · 2003404.820 kr.Markedet · 2004543.192 kr.Markedet · 2005438.282 kr.Markedet · 2006663.780 kr.Markedet · 2007575.562 kr.Markedet · 2008740.220 kr.Markedet · 2009620.022 kr.Markedet · 2010963.690 kr.Markedet · 20111.066.728 kr.Markedet · 2012563.316 kr.Markedet · 2013327.444 kr.Markedet · 2014595.296 kr.Markedet · 2015469.872 kr.Markedet · 2016615.810 kr.Markedet · 2017206.232 kr.Markedet · 2018570.882 kr.Markedet · 2019605.124 kr.Markedet · 2020489.138 kr.Markedet · 202146.537.374 kr.Markedet · 2022872.040 kr.Markedet · 2023677.586 kr.Markedet · 2024676.260 kr.Markedet · 2025478.296 kr.Markedet · 2026270.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
493.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 20
9362 Gandrup		79 m²1,4 km25-06-2025815.000 kr.10.316 kr./m²
Stationsvej 33
9362 Gandrup		99 m²872 m28-12-20231.000.000 kr.10.101 kr./m²
Vestervang 44B
9362 Gandrup		105 m²813 m09-10-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²925 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²1,1 km21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²1,2 km16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²1,1 km16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²1,3 km29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Sønderskovvej 274, Holtet
9362 Gandrup		52 m²3,5 km04-10-2025395.000 kr.7.596 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²1,2 km07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden