Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Aalborgvej 369

Villa · 222 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 11.629 m², 9 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
11629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².2.176.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 12.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.216.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden jan. 2024
435k33,4M66,4M99,4M132,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.216.909 kr.Markedet · 1992666.444 kr.Markedet · 1993670.218 kr.Markedet · 1994933.732 kr.Markedet · 1995745.476 kr.Markedet · 1996434.898 kr.Markedet · 1997731.268 kr.Markedet · 1998554.112 kr.Markedet · 1999817.182 kr.Markedet · 2000931.068 kr.Markedet · 20011.168.386 kr.Markedet · 20021.589.964 kr.Markedet · 20031.152.180 kr.Markedet · 20041.546.008 kr.Markedet · 20051.247.418 kr.Markedet · 20061.889.220 kr.Markedet · 20071.638.138 kr.Markedet · 20082.106.780 kr.Markedet · 20091.764.678 kr.Markedet · 20102.742.810 kr.Markedet · 20113.036.072 kr.Markedet · 20121.603.284 kr.Markedet · 2013931.956 kr.Markedet · 20141.694.304 kr.Markedet · 20151.337.328 kr.Markedet · 20161.752.690 kr.Markedet · 2017586.968 kr.Markedet · 20181.624.818 kr.Markedet · 20191.722.276 kr.Markedet · 20201.392.162 kr.Markedet · 2021132.452.526 kr.Markedet · 20222.481.960 kr.Markedet · 20231.928.514 kr.Markedet · 20241.924.740 kr.Markedet · 20251.361.304 kr.Markedet · 2026769.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.216.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²881 m28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Gl Kongevej 34
9362 Gandrup		243 m²659 m27-09-20251.900.000 kr.7.819 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²284 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²781 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²884 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²1,0 km07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²979 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²798 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²702 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing
9362 Gandrup		219 m²3,1 km09-10-20251.510.000 kr.6.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden