Ålborgvej 324

Landejendom · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 2.275 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.950 kr/m².2.876.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.960.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,37 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2007 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm 9800 Hjørring	126 m²	3,2 km	10-06-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Haurholmvej 80 9800 Hjørring	103 m²	3,6 km	29-05-2024	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	4,2 km	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	1,9 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	2,4 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	3,6 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	3,4 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	1,9 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	3,2 km	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	4,3 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu