Ålborgvej 3

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².2.059.799 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.727.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016majEjerskifte
2007sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 11 6700 Esbjerg	149 m²	136 m	28-01-2024	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	84 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	325 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Århusvej 19 6700 Esbjerg	153 m²	353 m	18-06-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Sønderengen 54 6700 Esbjerg	143 m²	530 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	568 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	813 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Skolebakken 6 6700 Esbjerg	148 m²	979 m	10-10-2025	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	854 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	992 m	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu