Edithsvej 15, 9800 Hjørring — Villa · 140 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.073 m², opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.127 kr/m².1.361.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 11.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.736.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.960.864 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 13 9800 Hjørring	114 m²	29 m	15-10-2024	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Hjaltesvej 1 9800 Hjørring	139 m²	373 m	29-10-2023	975.000 kr.	7.014 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	299 m	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	360 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	621 m	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	611 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	182 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	506 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	696 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Petersvej 10 9800 Hjørring	129 m²	530 m	27-11-2023	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu