Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Aalborgvej 125, Kjelstrup

Landejendom · 157 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 62.874 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
62874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.423 kr/m².4.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 19.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²-43,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)62874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.067.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,86 pct. siden okt. 2013
70k7,3M14,6M21,9M29,1M19921996200020042008201220162020202423. okt. 2013850.000 kr.I dag · vores estimat3.067.340 kr.Markedet · 19921.284.574 kr.Markedet · 19931.582.089 kr.Markedet · 1994372.090 kr.Markedet · 19951.167.295 kr.Markedet · 19961.011.865 kr.Markedet · 19971.062.262 kr.Markedet · 19983.293.232 kr.Markedet · 1999993.339 kr.Markedet · 20001.029.449 kr.Markedet · 20011.437.806 kr.Markedet · 20022.471.965 kr.Markedet · 20031.123.806 kr.Markedet · 20043.096.040 kr.Markedet · 20051.223.815 kr.Markedet · 20063.315.683 kr.Markedet · 20073.264.501 kr.Markedet · 20081.417.396 kr.Markedet · 2009249.159 kr.Markedet · 2010926.300 kr.Markedet · 20112.721.595 kr.Markedet · 20121.727.000 kr.Markedet · 20132.303.347 kr.Markedet · 20141.277.352 kr.Markedet · 20152.041.785 kr.Markedet · 2016708.855 kr.Markedet · 20171.306.083 kr.Markedet · 20182.759.589 kr.Markedet · 20191.391.648 kr.Markedet · 20201.620.083 kr.Markedet · 20214.054.054 kr.Markedet · 20224.544.679 kr.Markedet · 20232.029.225 kr.Markedet · 20241.927.646 kr.Markedet · 20252.411.049 kr.Markedet · 20263.112.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2013 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.067.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²137 m10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²2,6 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²2,9 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²2,5 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²3,1 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²1,7 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²727 m10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²3,0 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²4,7 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²5,9 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden