Aalborgvej 12

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Erhvervsareal: 360 m²
Grundareal: 178 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.454 kr/m².2.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 14.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 178 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.645.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,18 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	355 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Aalborgvej 21 9492 Blokhus	237 m²	105 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	263 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	159 m	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Holstvej 11 9492 Blokhus	133 m²	222 m	28-06-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Sønder I By 26 9492 Blokhus	133 m²	323 m	08-07-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Sønder I By 22 9492 Blokhus	132 m²	362 m	10-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	297 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Klitvejen 15 9492 Blokhus	142 m²	344 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Toldbodvej 5 9492 Blokhus	124 m²	258 m	02-07-2026	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu