Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 77

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.481 kr/m².1.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.695.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,44 pct. siden jul. 2014
262k651k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.098.000 kr.I dag · vores estimat1.695.750 kr.Markedet · 1992560.230 kr.Markedet · 1993439.714 kr.Markedet · 1994402.688 kr.Markedet · 1995530.222 kr.Markedet · 1996520.421 kr.Markedet · 1997761.937 kr.Markedet · 1998262.086 kr.Markedet · 1999892.254 kr.Markedet · 2000807.796 kr.Markedet · 2001858.132 kr.Markedet · 2002893.706 kr.Markedet · 2003914.034 kr.Markedet · 2004915.849 kr.Markedet · 20051.004.421 kr.Markedet · 20061.179.266 kr.Markedet · 20071.487.332 kr.Markedet · 20081.247.873 kr.Markedet · 2009561.924 kr.Markedet · 20101.295.305 kr.Markedet · 20111.512.500 kr.Markedet · 20121.401.422 kr.Markedet · 2013910.041 kr.Markedet · 20141.672.220 kr.Markedet · 20151.278.486 kr.Markedet · 20161.360.887 kr.Markedet · 20171.177.693 kr.Markedet · 20181.233.716 kr.Markedet · 20191.331.000 kr.Markedet · 20201.305.106 kr.Markedet · 20211.557.754 kr.Markedet · 20221.659.878 kr.Markedet · 20231.300.266 kr.Markedet · 20241.612.446 kr.Markedet · 20251.499.190 kr.Markedet · 20261.819.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²510 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²362 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²744 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²844 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Vorup Kirkevej 1
8940 Randers SV		125 m²207 m06-06-20251.195.000 kr.9.560 kr./m²
Skanderborggade 11
8940 Randers SV		124 m²304 m21-08-20262.375.000 kr.19.153 kr./m²
Skanderborggade 11
8940 Randers SV		124 m²304 m27-05-20242.100.000 kr.16.935 kr./m²
Skanse Alle 12
8940 Randers SV		120 m²466 m10-11-20241.870.000 kr.15.583 kr./m²
Bastrups Alle 23
8940 Randers SV		124 m²344 m19-06-20261.750.000 kr.14.113 kr./m²
Bøsbrovej 59
8940 Randers SV		125 m²422 m03-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden