Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 76

Villa · 146 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.459 kr/m².1.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.961.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,29 pct. siden okt. 2017
316k786k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017739.437 kr.I dag · vores estimat1.961.618 kr.Markedet · 1992675.980 kr.Markedet · 1993530.564 kr.Markedet · 1994485.888 kr.Markedet · 1995639.772 kr.Markedet · 1996627.946 kr.Markedet · 1997919.362 kr.Markedet · 1998316.236 kr.Markedet · 19991.076.604 kr.Markedet · 2000974.696 kr.Markedet · 20011.035.432 kr.Markedet · 20021.078.356 kr.Markedet · 20031.102.884 kr.Markedet · 20041.105.074 kr.Markedet · 20051.211.946 kr.Markedet · 20061.422.916 kr.Markedet · 20071.794.632 kr.Markedet · 20081.505.698 kr.Markedet · 2009678.024 kr.Markedet · 20101.562.930 kr.Markedet · 20111.825.000 kr.Markedet · 20121.690.972 kr.Markedet · 20131.098.066 kr.Markedet · 20142.017.720 kr.Markedet · 20151.542.636 kr.Markedet · 20161.642.062 kr.Markedet · 20171.421.018 kr.Markedet · 20181.488.616 kr.Markedet · 20191.606.000 kr.Markedet · 20201.574.756 kr.Markedet · 20211.879.604 kr.Markedet · 20222.002.828 kr.Markedet · 20231.568.916 kr.Markedet · 20241.945.596 kr.Markedet · 20251.808.940 kr.Markedet · 20262.195.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
739.437 kr.
I dag · vores estimat
1.961.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerskifte739.437 kr.
  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²551 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²884 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²403 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²784 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Horsensvej 2
8940 Randers SV		142 m²340 m28-11-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Sæbyvej 2B
8940 Randers SV		138 m²184 m13-05-20241.650.000 kr.11.957 kr./m²
Sindalvej 4
8940 Randers SV		153 m²244 m28-11-20241.860.000 kr.12.157 kr./m²
Kildevej 6
8940 Randers SV		154 m²253 m07-02-20241.395.000 kr.9.058 kr./m²
Horsensvej 24
8940 Randers SV		144 m²582 m23-11-20231.700.000 kr.11.806 kr./m²
Lemvigvej 6
8940 Randers SV		158 m²174 m30-09-20252.495.000 kr.15.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden