Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 74

Villa · 145 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.695.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.712.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden aug. 2011
314k781k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.150.000 kr.I dag · vores estimat1.712.028 kr.Markedet · 1992671.350 kr.Markedet · 1993526.930 kr.Markedet · 1994482.560 kr.Markedet · 1995635.390 kr.Markedet · 1996623.645 kr.Markedet · 1997913.065 kr.Markedet · 1998314.070 kr.Markedet · 19991.069.230 kr.Markedet · 2000968.020 kr.Markedet · 20011.028.340 kr.Markedet · 20021.070.970 kr.Markedet · 20031.095.330 kr.Markedet · 20041.097.505 kr.Markedet · 20051.203.645 kr.Markedet · 20061.413.170 kr.Markedet · 20071.782.340 kr.Markedet · 20081.495.385 kr.Markedet · 2009673.380 kr.Markedet · 20101.552.225 kr.Markedet · 20111.812.500 kr.Markedet · 20121.679.390 kr.Markedet · 20131.090.545 kr.Markedet · 20142.003.900 kr.Markedet · 20151.532.070 kr.Markedet · 20161.630.815 kr.Markedet · 20171.411.285 kr.Markedet · 20181.478.420 kr.Markedet · 20191.595.000 kr.Markedet · 20201.563.970 kr.Markedet · 20211.866.730 kr.Markedet · 20221.989.110 kr.Markedet · 20231.558.170 kr.Markedet · 20241.932.270 kr.Markedet · 20251.796.550 kr.Markedet · 20262.180.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²531 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²864 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²383 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²764 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Horsensvej 2
8940 Randers SV		142 m²349 m28-11-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Sæbyvej 2B
8940 Randers SV		138 m²202 m13-05-20241.650.000 kr.11.957 kr./m²
Horsensvej 24
8940 Randers SV		144 m²594 m23-11-20231.700.000 kr.11.806 kr./m²
Sindalvej 4
8940 Randers SV		153 m²253 m28-11-20241.860.000 kr.12.157 kr./m²
Kildevej 6
8940 Randers SV		154 m²259 m07-02-20241.395.000 kr.9.058 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²526 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden