Aalbjergvej 3, Grynderup

Landejendom · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.457 kr/m².7.652.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.287.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2009Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	2,7 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	149 m²	3,7 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	2,1 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	4,3 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	4,7 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	4,4 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	7,1 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	7,7 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	8,2 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	3,8 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu